{"id":32291,"date":"2024-05-08T14:52:34","date_gmt":"2024-05-08T19:52:34","guid":{"rendered":"https:\/\/darkgoldenrod-ibex-179495.hostingersite.com\/?p=32291"},"modified":"2024-05-08T15:08:56","modified_gmt":"2024-05-08T20:08:56","slug":"minhacienda-plantea-techo-de-200-en-reajustes-del","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aclco.co\/en\/minhacienda-plantea-techo-de-200-en-reajustes-del\/","title":{"rendered":"Minhacienda plantea techo de 200 % en reajustes del impuesto predial"},"content":{"rendered":"
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En sus modificaciones propone cinco escalas de aumento\u00a0y establece una serie de incentivos para quienes est\u00e9n al d\u00eda con sus registros.<\/strong><\/h5>

El Gobierno Nacional present\u00f3 finalmente al Congreso sus propuestas para modificar las leyes que reglamentan\u00a0el cobro del impuesto predial en el pa\u00eds,\u00a0especialmente en lo relacionado con el m\u00e1ximo que este gravamen puede aumentar cada que se haga una actualizaci\u00f3n catastral.<\/p>

Durante una reuni\u00f3n que adelant\u00f3 ayer el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla, con miembros de la Comisi\u00f3n Tercera de la C\u00e1mara de Representante, se dio a conocer el documento que contiene los cambios al proyecto de ley 292 del 2023, que ahora buscar\u00e1 \u201cadoptar y unificar medidas en materia de l\u00edmites al crecimiento del impuesto predial unificado\u201d.<\/p>

Seg\u00fan esta nueva versi\u00f3n a la que tuvo acceso Portafolio, la nueva reglamentaci\u00f3n que todav\u00eda est\u00e1 en estudio, no solo baja los porcentajes de crecimiento del Impuesto Predial Unificado (IPU)\u00a0para las diferentes categor\u00edas de predios que actualicen su catastro, sino que adem\u00e1s da incentivos para quienes est\u00e9n al d\u00eda con este tema.<\/p>

Bajaron los techos<\/strong><\/h5><\/div>

Uno de los primeros cambios que propuso el Gobierno a este proyecto de ley fue que se bajen los porcentajes de incremento para los predios -urbanos y rurales- a los que se aplique la metodolog\u00eda de reducci\u00f3n de rezago de aval\u00fao catastral, la cual quedar\u00e1 de hasta el 50% para aquellos terrenos o edificaciones\u00a0cuyo aval\u00fao catastral sea menor o igual a 135 salarios m\u00ednimos mensuales (smmlv).<\/p>

Este techo ser\u00e1 de hasta el 75% para los predios cuyo aval\u00fao catastral sea superior a 135 y o menor o igual a 250 salarios; m\u00e1ximo del 100% para todos aquellos que est\u00e9n entre los 250 y 350 salarios, del 150% para los que cuesten m\u00e1s de 350 salarios y menos de 500, y del 200% para todos aquellos cuyo aval\u00fao catastral sea superior a 500 salarios m\u00ednimos.<\/p>

En este punto el Minhacienda<\/a> agreg\u00f3 un par\u00e1grafo en el que sugiere que \u201cpara los predios a los que se aplique la metodolog\u00eda de reducci\u00f3n de rezago de aval\u00fao catastral dispuesta por el art\u00edculo 49 de la Ley 2294 de 2023 el l\u00edmite del aumento del Impuesto Predial Unificado ser\u00e1 de m\u00e1ximo el 50% del monto liquidado por el mismo concepto el a\u00f1o anterior\u201d.<\/p>

El nuevo documento aclara que predios ser\u00e1n todos aquellos\u00a0\u201cque se incorporan por primera vez al catastro como aquellos que han sido formados catastralmente o predios de naturaleza jur\u00eddica informal que fueron incorporados como formales en la vigencia\u201d.<\/p>

Incentivos al cumplir<\/strong><\/h5><\/div>

En otro de los apartados, Minhacienda plante\u00f3 que se cree una serie de est\u00edmulos para incentivar la cultura de la actualizaci\u00f3n catastral. No obstante, deja claro que los concejos municipales y distritales tendr\u00e1n la potestad de fijar las tarifas diferenciadas del impuesto predial unificado para predios con aval\u00fao catastral actualizado, dentro de unos rangos preestablecidos.<\/p>

Por ejemplo, para los predios urbanos de estratos 1, 2 y 3, as\u00ed como los rurales con aval\u00fao inferior a 135 salarios m\u00ednimos mensuales legales vigentes, se aplicar\u00e1 un rango tarifario entre el 1 por mil y el 10 por mil.<\/p>

Adem\u00e1s, se establecer\u00e1n tarifas espec\u00edficas para \u00e1reas de protecci\u00f3n ambiental, zonas de amenaza y riesgo, y predios destinados a la producci\u00f3n alimentaria, con rangos entre el 1 por mil y el 4 por mil.<\/p>

Los predios con aval\u00fao actualizado que no se encuentren en estas categor\u00edas estar\u00e1n sujetos a tarifas del 5 por mil al 10 por mil, mientras que aquellos con aval\u00fao desactualizado seguir\u00e1n las tarifas establecidas por la Ley 44 de 1990 y sus modificaciones.<\/p>

\u201cLas disposiciones contenidas en este art\u00edculo no son aplicables a los terrenos urbanizables no urbanizados, a los urbanizados no edificados ni a los predios rurales con licencia de parcelaci\u00f3n no desarrollados y sin uso agropecuario, para quienes continuar\u00e1n vigentes las tarifas establecidas en los acuerdos municipales o distritales, sin que excedan del 33 por mil\u201d, resalta la propuesta.\u00a0<\/p>

Apret\u00f3n a municipios<\/strong><\/h5><\/div>

Otro de los cambios sugeridos por los ministerios de Hacienda y Agricultura, establece que los municipios deber\u00e1n cumplir una serie de obligaciones respecto a la gesti\u00f3n catastral, como articular estrategias de interlocuci\u00f3n social con el gestor catastral correspondiente durante los procesos de formaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n.<\/p>

Tambi\u00e9n indica que se debe elaborar un informe, una vez cuenten con las proyecciones de incremento de los valores comerciales derivados de los procesos de formaci\u00f3n\u00a0y actualizaci\u00f3n catastral, para proponer un acuerdo al concejo distrital o municipal. Este acuerdo busca mitigar los impactos de los incrementos del Impuesto Predial Unificado.<\/p>

Vale la pena destacar que este proyecto a\u00fan espera surtir su primer debate.<\/p>

Informar al ciudadano<\/strong><\/h5><\/div>

Esta iniciativa tambi\u00e9n obligar\u00e1, si se aprueba, a los municipios a informar a los contribuyentes\u00a0sobre el valor de su nuevo aval\u00fao catastral una vez finalizados los procesos de formaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n catastral, y dar a conocer la posibilidad de iniciar procesos de revisi\u00f3n ante las autoridades catastrales.<\/p>

Por \u00faltimo, sostiene que los contribuyentes pueden solicitar revisi\u00f3n del aval\u00fao catastral en cualquier momento, presentando pruebas justificativas y los gestores deber\u00e1n resolver estas solicitudes en no m\u00e1s de tres meses y sirve como recurso de reconsideraci\u00f3n contra la liquidaci\u00f3n factura, sin procesos de cobro ni causan intereses de mora.<\/p>

Fuente: Portafolio<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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