{"id":32316,"date":"2024-05-13T12:02:01","date_gmt":"2024-05-13T17:02:01","guid":{"rendered":"https:\/\/darkgoldenrod-ibex-179495.hostingersite.com\/?p=32316"},"modified":"2024-05-13T12:08:23","modified_gmt":"2024-05-13T17:08:23","slug":"4-impuestos-que-debe-tener-en-cuenta-si-esta-pensando-en","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aclco.co\/en\/4-impuestos-que-debe-tener-en-cuenta-si-esta-pensando-en\/","title":{"rendered":"Cuatro impuestos que debe tener en cuenta si est\u00e1 pensando en vender su casa o inmueble"},"content":{"rendered":"
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Este tipo de tributos son necesarios para validar el proceso. No los pase por alto en sus cuentas.<\/strong><\/h5>

Cuando una persona vende un inmueble, ya sea una casa, un local o un apartamento, debe tener presentes\u00a0los factores que intervienen en el proceso, incluyendo los impuestos que exige la ley para que la venta se pueda efectuar.<\/p>

A continuaci\u00f3n, le contamos cu\u00e1les son algunos de esos tributos a considerar en sus cuentas.\u00a0<\/p>

Impuesto de registro<\/strong><\/h5><\/div>

Este tributo se paga cuando se hacen operaciones como la compraventa de bienes sujetos a registro. En otras palabras,\u00a0es el monto que se consigna cuando se registra una escritura\u00a0en la oficina de registros p\u00fablicos o en la gobernaci\u00f3n del municipio donde est\u00e1 ubicado el inmueble.\u00a0<\/p>

Este gravamen generalmente lo debe pagar el comprador de la propiedad y el valor es del 0.67 %, dependiendo de la notar\u00eda y la configuraci\u00f3n del inmueble.<\/p>

Gastos notariales<\/strong><\/h5><\/div>

De acuerdo con el portal Metro Cuadrado, estos gastos est\u00e1n relacionados con\u00a0los tr\u00e1mites de escrituraci\u00f3n, registro y honorarios del notario. Estos pueden variar de acuerdo al valor de venta del inmueble\u00a0y su importancia radica en que le dan la validez al proceso.\u00a0<\/p>

Pueden llegar a representar entre el 2% al 4% del valor de la propiedad.<\/p>

Impuesto sobre la ganancia ocasional<\/strong><\/h5><\/div>

Si se vende el inmueble por un valor mayor al declarado ante la Dian, se deber\u00e1 pagar el 15 % de esa diferencia.\u00a0Este impuesto aplica cuando la propiedad perteneci\u00f3 al contribuyente por dos a\u00f1os o m\u00e1s, ya que la ganancia ocasional se genera cuando\u00a0se vende por m\u00e1s de lo que se compr\u00f3.<\/p>

Tenga en cuenta que si el inmueble hizo parte del patrimonio de su patrimonio por menos de dos a\u00f1os, la venta del activo entrar\u00eda a generar renta ordinaria y no ganancia ocasional. Este aspecto es importante tenerlo en cuenta debido a que el impuesto que se paga por un concepto y otro no es el mismo.<\/p>

Retenci\u00f3n en la fuente<\/strong><\/a><\/h5><\/div>

Este gravamen aplica para aquellos bienes o propiedades que est\u00e1n sujetos al registro ante\u00a0la oficina de registro de instrumentos p\u00fablicos. El tributo se cancela en la notar\u00eda y corresponde al 1% del valor de la venta.\u00a0<\/p>

Tenga en cuenta que el monto de la retenci\u00f3n en la fuente\u00a0debe pagarlo el vendedor.<\/p>

Fuente: Portafolio<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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