{"id":32489,"date":"2024-06-12T15:33:15","date_gmt":"2024-06-12T20:33:15","guid":{"rendered":"https:\/\/darkgoldenrod-ibex-179495.hostingersite.com\/?p=32489"},"modified":"2024-06-12T15:43:12","modified_gmt":"2024-06-12T20:43:12","slug":"techo-al-impuesto-predial-quedo-cerca-de-pasar-su-primer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aclco.co\/en\/techo-al-impuesto-predial-quedo-cerca-de-pasar-su-primer\/","title":{"rendered":"Techo al impuesto predial qued\u00f3 cerca de pasar su primer debate en C\u00e1mara"},"content":{"rendered":"
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Apenas falta el aval para dos art\u00edculos de esta iniciativa del Gobierno Nacional.<\/strong><\/h5>

En un debate movido, pero sin mayores resistencias, el Gobierno Nacional<\/a> logr\u00f3 grandes avances en el tr\u00e1mite de uno los proyectos liderados por los ministerios de Hacienda y Agricultura, que si bien no lucha contra el tiempo para evitar hundirse en el Congreso,\u00a0est\u00e1 en la lista prioritaria de las iniciativas de Casa de Nari\u00f1o para el 2024.<\/p>

Se trata del proyecto de ley que pone techo a los aumentos del impuesto predial en el pa\u00eds y que este mi\u00e9rcoles -12 de junio- obtuvo los primeros avales en la Comisi\u00f3n Tercera de la C\u00e1mara de Representantes,\u00a0quedando muy cerca de pasar a debate en plenarias de esta parte del Legislativo.<\/p>

Dentro de lo avalado por la C\u00e1mara se dej\u00f3 establecido que no habr\u00e1 aumentos del 300%, como se dijo en alg\u00fan momento, sino que se imponen techos para que una vez se haga la actualizaci\u00f3n catastral, el impuesto a pagar por este ajuste no suba m\u00e1s del 200%.<\/p>

Esto no quiere decir que vayan a darse aumentos de este nivel de manera\u00a0obligatoria, en caso de que se surta todo el proceso y se proclame como ley, ya que seg\u00fan lo explicado por los mismos creadores del articulado, este es un tope y desde all\u00ed se manejar\u00e1n los rangos que dispongan las autoridades territoriales, que tampoco perder\u00e1n su autonom\u00eda.<\/p>

\u201cHay municipios que han presentado incrementos hasta del 1.000%, 1.500% o 2.000%. Hoy hay que decirle al pa\u00eds que con este proyecto de ley esto va a ser cosa del pasado. A partir de ahora, los ciudadanos van a tener unas reglas claras para que nunca m\u00e1s tengan incrementos por encima del 200% como se viene dando hoy\u201d, explic\u00f3 Diego Carrero Bar\u00f3n, subdirector general del Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi.<\/p>

En la elaboraci\u00f3n de este proyecto participaron representantes de la sociedad civil, congresistas, autoridades regionales y delegados de los ministerios de Hacienda, Agricultura y el Instituto Agust\u00edn Codazzi, con el fin de\u00a0recoger todas las propuestas y unirlas dentro del texto que se est\u00e1 votando.<\/p>

No obstante, para M\u00f3nica Rodr\u00edguez, vicepresidenta de la Sociedad de Agricultores de Colombia (SAC), todav\u00eda hay varios puntos que aclarar, dejando claro que se avanz\u00f3 mucho entre los proyectos iniciales y el debatido, ya que se recogieron las impresiones de quienes buscaban aportar a crear una pol\u00edtica integral.<\/p>

\u201cConsideramos que hay aspectos fundamentales y estructurales\u00a0del proyecto de ley en los que queremos llamar la atenci\u00f3n, teniendo en cuenta que si no hay precisiones claras, se abren vac\u00edos jur\u00eddicos por cuenta de las interpretaciones que se deben cerrar. Entre esas vemos que no hay sustento t\u00e9cnico del 200% que se puso como techo y que no se dice c\u00f3mo se har\u00e1 el cobro posterior\u201d, explic\u00f3.<\/p>

Los nuevos techos<\/strong><\/h5><\/div>

Seg\u00fan lo establecido en el proyecto que se est\u00e1 votando, los topes para aumentos del predial ser\u00e1n de hasta el 50% para aquellos terrenos o edificaciones cuyo aval\u00fao catastral sea menor o igual a 135 salarios m\u00ednimos mensuales (smmlv).<\/p>

As\u00ed mismo, los techos ser\u00e1n de hasta el 75% para los predios cuyo aval\u00fao catastral sea superior a 135 y o menor o igual a 250 salarios; m\u00e1ximo del 100% para todos aquellos que est\u00e9n entre los 250 y 350 salarios, del 150% para los que cuesten m\u00e1s de 350 salarios y menos de 500, y\u00a0del 200% para todos aquellos cuyo aval\u00fao catastral sea superior a 500 smmlv.<\/p>

En este punto el Minhacienda agreg\u00f3 un par\u00e1grafo en el que sugiere que \u201cpara los predios a los que se aplique la metodolog\u00eda de reducci\u00f3n de rezago de aval\u00fao catastral dispuesta por el art\u00edculo 49 de la Ley 2294 de 2023 el l\u00edmite del aumento del Impuesto Predial Unificado ser\u00e1 de m\u00e1ximo el 50% del monto liquidado por el mismo concepto el a\u00f1o inmediatamente anterior\u201d.<\/p>

Alto Costo<\/strong><\/h5><\/div>

As\u00ed las cosas, a este proyecto s\u00f3lo le falta la aprobaci\u00f3n del art\u00edculo 2,\u00a0que reglamenta la revisi\u00f3n de los aval\u00faos catastrales, tanto en plazos como tr\u00e1mites necesarios en las autoridades regionales, y el art\u00edculo 4, que deja la entrada en vigencia de la iniciativa al momento en el que se sancione por parte del Gobierno Nacional.<\/p>

Seg\u00fan el Igac, la desactualizaci\u00f3n catastral en Colombia podr\u00eda estar costando al pa\u00eds cerca de $3 billones anuales, afectando principalmente a las poblaciones m\u00e1s peque\u00f1as. Actualmente, el impuesto predial recauda alrededor de $11 billones, equivalente al 0,78% del PIB. Con una actualizaci\u00f3n catastral adecuada, este monto podr\u00eda aumentar significativamente, alcanzando al menos un punto completo del PIB.<\/p>

Estas cuentas tambi\u00e9n destacan la inequidad tributaria exacerbada por esta desactualizaci\u00f3n, con ciudades como Bogot\u00e1 recaudando una parte desproporcionadamente alta del impuesto predial. Esto genera disparidades en el desarrollo y la prestaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos entre las regiones. Cinco ciudades del pa\u00eds y los municipios\u00a0de categor\u00eda especial y de categor\u00eda 1 recaudan el 81% del impuesto predial total, seg\u00fan cifras oficiales.<\/p>

Fuente: Portafolio<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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