{"id":32618,"date":"2024-07-10T09:47:23","date_gmt":"2024-07-10T14:47:23","guid":{"rendered":"https:\/\/darkgoldenrod-ibex-179495.hostingersite.com\/?p=32618"},"modified":"2024-07-10T09:52:22","modified_gmt":"2024-07-10T14:52:22","slug":"impuesto-predial-asi-quedaron-los-topes-tras-la-primera","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aclco.co\/en\/impuesto-predial-asi-quedaron-los-topes-tras-la-primera\/","title":{"rendered":"Impuesto predial: as\u00ed quedaron los topes tras la primera aprobaci\u00f3n del proyecto"},"content":{"rendered":"
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Si bien a esta iniciativa le faltan varios debates en el Congreso, desde el Gobierno est\u00e1n optimistas frente a que se convierta en Ley.<\/h5>

Uno de los grandes avances que tuvo el a\u00f1o pasado el Gobierno Nacional fue sin duda la aprobaci\u00f3n en primer debate del proyecto que busca ponerle un techo al aumento del impuesto predial<\/a> y acabar con aquellos incrementos exorbitantes que afectan seriamente la econom\u00eda de los hogares en el pa\u00eds,\u00a0especialmente en aquellos municipios donde el atraso catastral es significativo.<\/p>

Tras un esfuerzo conjunto de los ministerios de Hacienda, Agricultura y el Instituto Geogr\u00e1fico Agust\u00edn Codazzi, y asesor\u00eda de autoridades como la Dian, la Comisi\u00f3n Tercera de la C\u00e1mara de Representantes dio aval a esta iniciativa, en las \u00faltimas jornadas de la legislatura pasada, aunque con varias\u00a0observaciones que ser\u00e1n debatidas en los siguientes escenarios del Legislativo.<\/p>

Dentro de lo avalado por la C\u00e1mara se dej\u00f3 establecido que no habr\u00e1 aumentos del 300%, como se dijo en alg\u00fan momento, sino que se imponen techos para que una vez se haga la actualizaci\u00f3n catastral, el impuesto a pagar por este ajuste no suba m\u00e1s del 200%.<\/p>

Los nuevos topes<\/strong><\/h5><\/div>

Seg\u00fan lo establecido en el proyecto que se est\u00e1 votando, los topes para aumentos del predial ser\u00e1n de hasta el 50% para aquellos terrenos o edificaciones\u00a0cuyo aval\u00fao catastral sea menor o igual a 135 salarios m\u00ednimos mensuales (smmlv).<\/p>

As\u00ed mismo, los techos ser\u00e1n de hasta el 75% para los predios cuyo aval\u00fao catastral sea superior a 135 y o menor o igual a 250 salarios; m\u00e1ximo del 100% para todos aquellos que est\u00e9n entre los 250 y 350 salarios, del 150% para los que cuesten m\u00e1s de 350 salarios y menos de 500, y del 200% para todos aquellos cuyo aval\u00fao catastral sea superior a 500 smmlv.<\/p>

En este punto el Minhacienda agreg\u00f3 un par\u00e1grafo\u00a0en el que sugiere que \u201cpara los predios a los que se aplique la metodolog\u00eda de reducci\u00f3n de rezago de aval\u00fao catastral dispuesta por el art\u00edculo 49 de la Ley 2294 de 2023 el l\u00edmite del aumento del Impuesto Predial Unificado ser\u00e1 de m\u00e1ximo el 50% del monto liquidado por el mismo concepto el a\u00f1o inmediatamente anterior\u201d.<\/p>

As\u00ed las cosas, a este proyecto s\u00f3lo le falta la aprobaci\u00f3n del art\u00edculo 2, que reglamenta la revisi\u00f3n de los aval\u00faos catastrales, tanto en plazos como tr\u00e1mites necesarios en las autoridades regionales, y el art\u00edculo 4, que deja la entrada en vigencia de la iniciativa al momento en el que se sancione por parte del Gobierno Nacional.<\/p>

El costo de la desactualizaci\u00f3n<\/strong><\/h5><\/div>

Seg\u00fan el Igac, la desactualizaci\u00f3n catastral en Colombia podr\u00eda estar costando al pa\u00eds cerca de $3 billones anuales, afectando principalmente a las poblaciones m\u00e1s peque\u00f1as. Actualmente, el impuesto predial recauda alrededor de $11 billones, equivalente al 0,78% del PIB. Con una actualizaci\u00f3n catastral adecuada,\u00a0este monto podr\u00eda aumentar significativamente, alcanzando al menos un punto completo del PIB.<\/p>

Estas cuentas tambi\u00e9n destacan la inequidad tributaria exacerbada por esta desactualizaci\u00f3n, con ciudades como Bogot\u00e1 recaudando una parte desproporcionadamente alta del impuesto predial. Esto genera disparidades en el desarrollo y la prestaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos entre las regiones. Cinco ciudades del pa\u00eds y los municipios de categor\u00eda especial y de categor\u00eda 1 recaudan el 81% del impuesto predial total, seg\u00fan cifras oficiales.<\/p>

Desde el Gobierno Nacional se fue enf\u00e1tico en que los topes de alza\u00a0para el impuesto predial no significan que eso deba aumentar el impuesto una vez se haga la actualizaci\u00f3n, sino que de ah\u00ed no se pueden pasar los alcaldes y gobernadores, quienes tendr\u00e1n la potestad de decidir c\u00f3mo aplican este cambio.<\/p><\/div><\/div><\/section>

Fuente: Portafolio<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si bien a esta iniciativa le faltan varios debates en el Congreso, desde el Gobierno est\u00e1n optimistas frente a que se convierta en Ley. Uno de los grandes avances que tuvo el a\u00f1o pasado el Gobierno Nacional fue sin duda la aprobaci\u00f3n en primer debate del proyecto que busca ponerle un techo al aumento del […]<\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":32619,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[27,36,29],"tags":[],"class_list":["post-32618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-acl","category-contabilidad","category-tributario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32618"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32618\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32623,"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32618\/revisions\/32623"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32619"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aclco.co\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}