{"id":34175,"date":"2025-09-05T10:24:55","date_gmt":"2025-09-05T15:24:55","guid":{"rendered":"https:\/\/aclco.co\/?p=34175"},"modified":"2025-09-05T10:50:02","modified_gmt":"2025-09-05T15:50:02","slug":"declaracion-de-renta-obligaciones-tributarias-para","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aclco.co\/en\/declaracion-de-renta-obligaciones-tributarias-para\/","title":{"rendered":"Declaraci\u00f3n de renta: obligaciones tributarias para arrendadores"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"34175\" class=\"elementor elementor-34175\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fb1ef3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4fb1ef3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2d721e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e2d721e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"article-top container_col\"><div id=\"p619554-m392-4-393\" class=\"highlighted\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><header><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"paragraph\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><section class=\"block-mas-noticias\"><div class=\"mas-noticias-header\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div id=\"articulocontenido\" class=\"article-content\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div id=\"articulocontenido\" class=\"article-content\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><div class=\"article-top container_col\"><p class=\"p1\">La <a href=\"https:\/\/aclco.co\/en\/declaracion-de-renta-cambios-claves-que-tiene-el-impuesto\/\"><span class=\"s1\">declaraci\u00f3n de renta<\/span><\/a> es una obligaci\u00f3n anual que deben cumplir todas las personas naturales que superen los topes fijados por la DIAN. En el caso de quienes reciben ingresos por <span class=\"s1\">arrendamientos<\/span>, este tr\u00e1mite tiene particular importancia, ya que dichos recursos se consideran <span class=\"s1\">rentas de capital<\/span> y deben ser reportados de manera \u00edntegra ante la autoridad tributaria.<\/p><p class=\"p1\">La normativa establece que los arrendadores deben declarar la totalidad de los c\u00e1nones percibidos durante el a\u00f1o gravable. Omitir esta informaci\u00f3n o incurrir en errores puede generar sanciones econ\u00f3micas que incluyen multas proporcionales a los ingresos no reportados o pagos adicionales por mora en la presentaci\u00f3n.<\/p><p class=\"p1\">Al mismo tiempo, la legislaci\u00f3n tributaria contempla la posibilidad de aplicar <span class=\"s1\">deducciones<\/span> asociadas a la actividad de arrendamiento, siempre que cuenten con los soportes legales correspondientes. Entre ellas se destacan:<\/p><ul><li><p class=\"p1\">El <span class=\"s1\">impuesto predial<\/span> de los inmuebles arrendados, siempre que est\u00e9n vinculados directamente a la generaci\u00f3n de renta.<\/p><\/li><li><p class=\"p1\">Los <span class=\"s1\">gastos de mantenimiento, reparaciones y mejoras<\/span>, que solo ser\u00e1n deducibles si est\u00e1n soportados con <span class=\"s1\">factura electr\u00f3nica<\/span> v\u00e1lida y cumplen con los requisitos exigidos por la DIAN.<\/p><\/li><li><p class=\"p1\">Los <span class=\"s1\">gastos de administraci\u00f3n<\/span> en propiedades sometidas a r\u00e9gimen de propiedad horizontal, que pueden descontarse del ingreso declarado.<\/p><\/li><\/ul><p class=\"p1\">Para este a\u00f1o gravable, la DIAN ha establecido que el calendario de vencimientos va del <span class=\"s1\">12 de agosto al 24 de octubre de 2025<\/span>, seg\u00fan los dos \u00faltimos d\u00edgitos del NIT de cada contribuyente. Adem\u00e1s, es indispensable que los arrendadores conserven toda la documentaci\u00f3n de respaldo y mantengan actualizado el RUT para garantizar el cumplimiento adecuado de sus obligaciones fiscales.<\/p><p class=\"p1\">El organismo tributario recalca que <span class=\"s1\">todo lo que se alquile se grava como renta<\/span>, y que la mejor forma de evitar errores y sanciones es contar con soportes v\u00e1lidos y, en caso de dudas, buscar la asesor\u00eda de un profesional en materia tributaria.<\/p><p class=\"p1\">Descarga la <span class=\"s1\">gu\u00eda de preguntas frecuentes <\/span>sobre renta de personas naturales dando clic aqu\u00ed: <a href=\"https:\/\/aclco.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Preguntas-frecuentes-Impuesto-Renta-PN-2021.pdf\">DIAN<\/a><\/p><p class=\"p1\"><strong>Fuente:<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.dian.gov.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Direcci\u00f3n de Impuestos y Aduanas Nacionales<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/header><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La declaraci\u00f3n de renta es una obligaci\u00f3n anual que deben cumplir todas las personas naturales que superen los topes fijados por la DIAN. 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